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app.sallim/korea-realty

Korean real estate: court auctions, 10M+ MOLIT records, subscription notice facts, loan/DSR rules

Servidor MCP · de sallim.app

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Resumo

app.sallim/korea-realty é um servidor MCP publicado por sallim.app. Marketplaces que lemos e que o listam: 1 (Official MCP Registry). A última mudança que registramos foi em 2026-10-18. Conforme nossa passagem pelos marketplaces em 2026-10-18.

O que pede

  • Roda remotamente

Nenhum dos marketplaces que lemos publica as ferramentas ou as configurações que ele pede.

O que declara, pede e executa, por completo

Instale apenas plugins de desenvolvedores em quem você confia. Mostramos o que os marketplaces publicam e não testamos plugins.

Observado pelo Ext Ops

Observado pelo Ext Ops em 2026-10-17: o que o próprio endpoint respondeu ao ser solicitado a listar suas ferramentas. Nunca chamamos as ferramentas.

Ferramentas: 56 · Recursos: 0 · Prompts: 0

Servidor: realty_mcp 0.116.1 · versão do protocolo MCP 2025-06-18

Metadados das ferramentas conforme a lista de 2026-10-17: anotações em 56 de 56 ferramentas · descrições em 346 de 346 parâmetros.

  • fetchsearch가 돌려준 id로 경매 사건의 전체 내용을 가져온다.
  • realty_area_price_bands지역의 매매 시세를 평형대 4구간(소형/중소형/중형/대형, 전용면적 기준)으로 조회한다.
  • realty_auction_alerts유찰이 쌓여 최저입찰가가 크게 떨어진 경매 물건을 골라낸다.
  • realty_auction_history경매 사건 하나의 유찰 이력·가격 변동·물건 사진을 조회한다.
  • realty_auction_sale_rate"이 지역 이 물건은 보통 감정가의 몇 %에 낙찰되나"를 실제 매각결과로 답한다.
  • realty_builder_presale_record시공사·시행사별 분양 성적 — 공고 수·공급 세대·무순위(줍줍) 세대와 비율·청약 1순위 배수·미달 세대.
  • realty_capital_gains_tax선언된 양도가·취득가·필요경비·보유기간에 **양도소득세 세율표를 결정론으로 적용**한다
  • realty_compare_auction_vs_market경매 물건의 최저입찰가를 같은 단지 실거래 시세와 대조해 할인율·표면수익률을 낸다.
  • realty_compare_regions[유료] 여러 지역의 매매·전세 시세와 추이를 나란히 비교한다. 갈아타기·투자처 비교용.
  • realty_complex_pyeong_price특정 단지·특정 평형의 **최근 6개월 매매 실거래**를 건별(계약일·층·가격)로 조회한다.
  • realty_complex_rent_by_pyeong단지의 평형별 전세 보증금·월세 중앙값을 조회한다. 전세가율(전세÷매매) 계산의 전세 축이다.
  • realty_complex_report[유료] 단지 하나의 시세·전세·기본정보를 통합 조회한다.
Mostrar mais 44
  • realty_demographics지역 인구·가구·고령화·순유입 통계를 조회한다.
  • realty_get_auction_case사건번호로 경매 물건의 상세를 조회한다.
  • realty_invest_risk[유료] 지역의 투자 위험도를 변동성·유동성·공급압력 축으로 점수화한다.
  • realty_loan_eligibility내 조건에서 쓸 수 있는 대출 상품을 상품별로 나란히 판정한다.
  • realty_loan_limit선언한 조건으로 주택담보대출 규제 상한을 결정론으로 계산한다.
  • realty_location_scores단지 입지를 **원시값**으로 답한다 — "역세권이야? 학군 어때? 병원 가까워?" 담당.
  • realty_macro_indicators한국 기준금리·KOSPI·M2, 미 연준금리·S&P500 등 거시 지표의 월별 시계열을 조회한다.
  • realty_market_signals[유료] 미분양 추이와 시장심리지수를 한 번에 조회한다. 매수 타이밍 판단의 거시 신호.
  • realty_member_transfer_check투기과열지구 정비사업 물건을 지금 사면 조합원 지위를 승계받는지 판정한다.
  • realty_move_in_supply지역의 입주 예정 물량을 연월별로 집계한다.
  • realty_nonapt_prices빌라·오피스텔·단독주택·토지의 매매 실거래가를 조회한다(아파트는 이 도구가 아니다).
  • realty_notice_facts입주자모집공고 원문에서 추출·검증한 팩트시트를 항목별로 준다.
  • realty_notice_text입주자모집공고문 원문을 쪽 단위로 읽어 준다.
  • realty_onbid_sale_rate공매가 "보통 감정가의 몇 %에 낙찰되나"와 "얼마나 유찰되나"를 실제 개찰 결과로 답한다.
  • realty_poi_nearby[유료] 좌표 주변의 지하철·학교·병원·마트 등 입지 요소를 거리순으로 조회한다.
  • realty_poi_stats[유료] 시군구별 병원·학교·지하철역 개수 통계를 조회한다. 지역 간 인프라 비교용.
  • realty_policy_rules단지에 종속되지 않는 일반 규범(세율·규제·대출·임대차)을 근거 조문과 함께 준다.
  • realty_predict_price[유료] 단지의 **다음 달** 평균 매매가를 평형대별로 예측한다 (XGBoost v4_clean).
  • realty_presale아파트 청약(분양) 공고를 조회한다 — 분양가·청약 접수 일정·당첨자 발표일·입주 예정·위치.
  • realty_presale_context이 분양 공고를 같은 시군구·같은 평형의 다른 공고들과 5축으로 견준다.
  • realty_presale_cost분양 한 건의 층별 총 소요자금(분양가·발코니·중도금이자·취득세)을 계산한다.
  • realty_presale_funding_plan분양 한 건이 내 자기자금과 대출로 닫히는지 시점별로 판정한다.
  • realty_presale_price_trend같은 지역 분양 공고들의 연도별 평당 분양가 추이를 낸다.
  • realty_presale_vs_market청약(분양) 공고의 분양가가 주변 실거래 시세 대비 싼지/비싼지를 주택형별로 계산한다.
  • realty_public_rental_notices마감 전 공공임대 모집공고(접수 예정 포함) — LH 행복주택·국민임대·영구임대·통합공공임대·공공임대·매입임대·전세임대.
  • realty_reconstruction[유료] 건령·거래활성 기반 재건축 **후보 스크리닝** 상위 단지를 조회한다.
  • realty_redevelopment[유료] 서울시 정비사업(재개발·재건축·가로주택) 사업장 목록을 조회한다.
  • realty_redevelopment_burden재개발·재건축 조합원의 권리가액과 추가 분담금을 계산한다.
  • realty_region_price_stats지역의 아파트 실거래 시세 **추이**(월별)를 조회한다. 경매가가 싼지 판단하는 기준선이 된다.
  • realty_region_rankings시군구 순위를 가격·상승률·전세가율 같은 축으로 조회한다.
  • realty_region_trend_basket지역 가격 추이를 **양쪽 창에 모두 거래가 있는 동일 단지들로만** 계산한다.
  • realty_remodel_feasibility이 아파트를 벽·배관 기준으로 고칠 수 있는지 판단할 재료를 준다.
  • realty_rental_yield[유료] 시군구별 월세 수익률·평균 매매가·평균 월세를 조회한다. 수익형 투자 스크리닝용.
  • realty_search_auctions법원경매 물건을 지역·종류·감정가·유찰횟수로 필터링해 조회한다.
  • realty_search_complexes아파트 단지를 이름·지역으로 검색하고 **평형별 실거래 시세**를 함께 돌려준다.
  • realty_search_onbid한국자산관리공사 **온비드 공매** 물건을 지역·용도·재산구분·감정가로 조회한다.
  • realty_small_deposit_check소액임차인 최우선변제의 **금액표를 고르는 도구**다 — 판정기가 아니다.
  • realty_subscription_odds청약 경쟁률과 **실제 당첨 가점 커트라인**을 낸다 — "나 가점 52점인데 당첨될까?"의 정량 근거.
  • realty_subscription_score민영주택 일반공급 청약 가점(만점 84)을 배점표로 계산한다.
  • realty_supply_demand_balance시군구마다 앞으로 들어올 아파트와 늘어나는 세대를 같은 창으로 나눠 수급을 판정한다.
  • realty_supply_pipeline아직 공고가 안 난 예정 공급을 사업계획승인 기준으로 본다.
  • realty_vacant_housing통계청 빈집(미거주주택) — 빈집 수·빈집 비율·전체 주택, 아파트/비아파트, 건축연도 구간, 원인 유형.
  • report_issue사용자가 **답변 오류 제보나 개선 요청을 전해 달라고 했을 때만** 운영자에게 보낸다.
  • search법원경매 물건을 자연어 문장으로 검색한다(경매 전용 — 청약·시세는 다른 도구다).

Seus marketplaces não publicam uma lista de ferramentas.

Como verificamos os endpoints

Conectar

Sem dados para um comando automático: o que os marketplaces declaram não diz de forma inequívoca como conectá-lo.

Ver a página dele em Official MCP Registry

Onde está publicado

MarketplaceStatusVersãoNúmerosVerificadoVisto pela primeira vez
Official MCP Registry (Abrir o registro) Listado 0.116.6 Forks (GitHub): 0
Estrelas (GitHub): 0		 Sem marcação

Cada número é do próprio marketplace e nunca é somado entre marketplaces. Um marketplace que não publica números não mostra nenhum: sem número não é zero.

O que mudou

  1. Official MCP Registry: lançou a versão 0.116.6 (antes 0.116.5)
  2. Official MCP Registry: lançou a versão 0.116.5 (antes 0.116.4)
  3. Official MCP Registry: lançou a versão 0.116.4 (antes 0.116.3)
  4. Official MCP Registry: lançou a versão 0.116.3 (antes 0.116.2)
  5. Official MCP Registry: lançou a versão 0.116.2 (antes 0.116.1)
  6. Official MCP Registry: lançou a versão 0.116.1 (antes 0.115.1)
  7. Official MCP Registry: lançou a versão 0.115.1 (antes 0.114.1)
  8. Official MCP Registry: lançou a versão 0.114.1 (antes 0.113.1)
  9. Official MCP Registry: lançou a versão 0.113.1 (antes 0.113.0)
  10. Official MCP Registry: lançou a versão 0.113.0 (antes 0.112.5)
  11. Official MCP Registry: lançou a versão 0.112.5 (antes 0.112.2)
  12. Official MCP Registry: lançou a versão 0.112.2 (antes 0.111.23)
  13. Official MCP Registry: lançou a versão 0.111.23 (antes 0.111.22)
  14. Official MCP Registry: lançou a versão 0.111.22 (antes 0.111.18)
  15. Official MCP Registry: lançou a versão 0.111.18 (antes 0.111.16)
  16. Official MCP Registry: lançou a versão 0.111.16 (antes 0.111.14)
  17. Official MCP Registry: lançou a versão 0.111.14 (antes 0.111.12)
  18. Official MCP Registry: lançou a versão 0.111.12 (antes 0.111.10)
  19. Official MCP Registry: lançou a versão 0.111.10 (antes 0.111.8)
  20. Official MCP Registry: lançou a versão 0.111.8 (antes 0.111.7)

Exibidas: as 20 mais recentes de 35 entradas. O histórico completo está no app.

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    Provides access to Mercado Libre E-Commerce API.

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  • Reevl — Korean Real Estate

    Korean apartment data: official transaction prices, jeonse ratios, AI forecasts. 45,000+ complexes.

    de reevl.co.kr · Servidor MCP

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    de HyosikPark · Servidor MCP

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  • seoul-apt-signal com.airblockfz/seoul-apt-signal

    Seoul apartment signals: 25 districts from official transactions, scans. Pay-per-call x402.

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  • Globimmo Property Search

    International real-estate search and buyer workflows for AI agents via MCP and OAuth 2.1.

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  • Black Label Real Estate Website MCP

    Search and read public Black Label Real Estate pages with source URLs.

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